Готовые проекты: геология и привязка к земельному участку

Новая эра малоэтажной застройки основана на услуге предоставления готовых проектов домов. Однако приобретение готового проекта требует привязки красивых и качественно оформленных чертежей к индивидуальным особенностям грунта на земельных участках. Такие мероприятия относятся к дорогостоящим этапам проектирования и требуют проведения специальных исследований грунта. Тем не менее, часть застройщиков считают нерациональным расходы и применяют при возведении конструкций принцип «авось» или существующую практику расчетов без привязки к индивидуальным особенностям грунта.

Необходимость геологических изысканий становится наглядной уже после возведения конструкции. Как правило, на этом этапе кадастровый инженер уже бессилен что-либо изменить и чаще конструкция признается аварийной. Причиной тому неправильный выбор конструкции фундаментов, некачественное выполнение гидроизоляции и игнорирование геологических работ на подготовительном этапе строительства.

Подавляющее большинство готовых проектов не содержат даже рекомендаций по конструкции фундамента. Фраза, часто встречающаяся о необходимости привязки красивых планировочных решений к существующим условиям земельного участка как раз и «намекает» самостоятельному застройщику о том, что таких расходов избежать не удастся. Конечно, если в планы не входит выполнение некачественной конструкции с явными признаками деформации. Краткое ознакомление со строительными правилами в этом случае мало эффективно. Определить «на глаз» уровень подземных вод относится к спорному методу при проектировании фундамента и расчетов нагрузки конструкции дома.

К стандартным «эффектам» таких «экономных» идей относятся заполненные водой подвалы, бывают признаки даже неких «течений» при устройстве фундамента на русле подземной реки. Вода в подвале характеризуется достойным напором. Устранить такие нарушения можно уже при помощи астрономических цифр на ремонтные работы. Дополнительные «спецэффекты» отражены на конструкции дома в виде трещин на внутренних и внешних стенах, что тоже не относится к дешевым ремонтным работам и требует участия специалистов при их проведении. Поэтому приобретение готового проекта необходимо дополнить геологическими работами и расчетом фундамента специалистами.

• Проекты домов из пеноблоков
• Как залить фундамент под баню?
• Проекты общественных бань
• Кухонный фартук Вологда
• Деревянный душ и туалет

	27.01.2012 | Рубрика: статьи Комментарии и уведомления сейчас закрыты.

Комментарии запрещены.